下午1点多，重庆铜梁区蒲吕街道新联村11组来了一些“不速之客”。他们是铜梁区住房城乡建委土地房屋征收中心和蒲吕街道拆迁办一行人组成的调查组，上午开完新一年工作布置会，匆匆吃过午饭就走村入户解决土地房屋征收过程中遇到的特殊问题。
“乡亲们，大家新年好！”一来到这里，蒲吕街道分管征地拆迁的王东副书记等人就热情地向村民们打招呼，“我们给你们拜年来啦，祝大家牛年发财！”
原来，渝遂高速复线是铜梁正在建设的对外大通道之一，该高速公路从新联村11组经过，征地拆迁红线户房屋拆迁。当天，调查组来到这里，现场查勘解决村民陈大海户几栋房屋和陈文琴户房屋未办理产权证等拆迁补偿安置问题。
“老人家，麻烦您把两处房屋的房产证拿来我们看看。”蒲吕街道拆迁办主任赵晓霞等人一边查看陈大海的房产证，一边了解情况。原来，陈大海名下有两个产权证的房屋，一个房屋是老宅，全部在渝遂高速复线征地拆迁红线年购买同院邻居的房屋，在本次征地拆迁红线外，该房屋同村民朱洪华和朱吉福两家人房屋共墙。陈大海要求，本次拆迁把红线外房屋一并拆除，享受政策规定的补偿安置待遇。
“老人家，红线外房屋不是想拆就能拆的，况且你红线外房屋还牵涉另外两户。”铜梁区土地房屋征收中心的“专家”汪定红耐心地向陈大海解释，同时也对围观的村民们宣传，红线外房屋拆除与否，必须要高速公路建设指挥部、蒲吕街道拆迁办和高速公路业主方一起评估道路建成后对大家生产生活的影响程度，或是否存在安全隐患，最后才能确定是否拆迁。
当天，调查组还邀请了高速公路施工方人员，现场根据图纸向村民们介绍高速公路建成后路基高出现在的地面多少，道路路基、边沟的大致位置等情况。
“道路基本成型后，我们将评估对靠近道路住户的出行、安全等方面的影响，最后确定是否拆迁安置。”汪定红说。
“家里还有10多亩土地，红线外房屋如果达不到拆除补偿的条件，我们想保留一两个农村户口，把农村的田地继续种起。”陈大海提出了新的要求。
“你家的情况确实很特殊，你们也非常支持区里的大通道建设，没有提什么过分要求。”王东表示，在不违背法律法规和政策的前提下，可对征地安置人员进行住房货币化安置，其余人员申请宅基地自建房安置，充分维护群众利益。
解决好陈大海家的问题后，调查组又抓紧解决陈大海女儿陈文琴家的问题。2018年前，陈文琴在陈大海一家户口上。2018年2月，经公证，陈大海将部分房屋赠与陈文琴；2018年3月，陈文琴一家从陈大海户口分出独立成户，全为农村户口。当时公证房屋后，房屋产权证未办理转移，仍在陈大海的房产证上。陈文琴经公证获赠的房屋在渝遂高速复线拆迁红线范围内。
由于历史等原因，没有办理房产证、土地证或因为当地特殊原因无法办理相关权属证明的现象确实存在。法律顾问认为，由于赠与公证是在有关部门冻结办理产权变更登记之前，陈文琴对父亲赠与的房屋产权属于可办未办，享有事实产权，且该户人员在该组享有申请宅基地的权利，应享受拆迁补偿安置待遇。
“年前，街道拆迁办的多次来了解情况，现在年都没过完，区里的干部就又一起来解决我们的问题。干部们办事真是太为我们群众着想了，我们有啥理由不支持政府的工作呢！”陈大海对调查组的答复很满意，表示将尽快签字，在规定期限前完成红线内房屋用品的搬迁。（赵武强、张德勇）
